e-mail do vizinho Newton, comentando o post da vizinha Linária em 28/07/2011

Linária, a minha opinião é a mesma que a sua - aguardar um
posicionamento oficial do Grupar. Do jeito que as coisas estão sendo
feitas não sabemos nem o que estamos negociando, pois não se sabe as
exigências do Grupar. Quer dizer, até se sabe, pois foram feitas
várias exigências para o processo andar, como coisas simples de
entregar o projeto urbanístico com o endereço dos lotes. Essa e outras
exigências foram feitas em dezembro do ano passado. Agora pergunto se
todas as exigências já foram cumpridas e entregues ao órgão.
Não dá para entender toda essa urgência em se fazer logo essa negociação...
Qualquer pessoa que pense com racionalidade sabe que só se pode fazer
qualquer acordo a medida que se tem total conhecimento da causa, que
não sabemos, pois até o momento não é o Peito do Pombo que o Grupar
exigiu.
Abraços,
Newton

e-mail do vizinho Rodrigo, enviado ao grupo "condominio-ouro-vermelho-i@googlegroups.com" em 28/07/2011

Prezados,

Quisera eu, e acho que a maioria aqui, que nossa administração tivesse o mesmo empenho em sanar todas as questões junto ao GRUPAR que está tendo com o acordo de "doação" do Peito de Pombo.

Mas, pelo visto é mais interessante (pergunto pra quem é mais interessante?) abrir mão de todos os trâmites que já tivemos junto ao GRUPAR com a aprovação de projetos urbanísticos e ambientais em algumas esferas do GDF para agregarmos essa área do Peito de Pombo, retirarmos os projetos do GDF, refazermos os projetos com a inclusão dessa área e recolocarmos os projetos para aprovação. Só que no final da fila da regularização. Imagino que esse trabalho atrasará em anos nossa regularização.

Volto a perguntar: pra quem é mais interessante absorvermos essa área em detrimento da regularização dos projetos como estão?

Certamente é mais interessante para o empreendedor que passará para nós um abacaxi que iremos descascar no futuro sem saber o quão amargo será....

E para quem mais é interessante? Algum de vocês?

Abraços,

Rodrigo Antunes

troca de e-mails no grupo "condominio-ouro-vermelho-i@googlegroups.com"

Troca de e-mails entre os moradores Linária e Alexandre no ultimo dia 28 de julho, que é didático, e contempla dúvidas de muitos moradores.

Olá,

Hoje pela manhã o pessoal da ronda passou de casa em casa entregando o boleto do condomínio juntamente com uns informativos, cópia do acordo e, salvo engano, da escritura (não tive tempo de olhar detalhadamente). Li apenas o informativo de nº 2 onde o condomínio "explica" o que ganharemos e o que perderemos com ou sem o acordo. Bom, o argumento principal é realocação das pessoas com lotes a serem desconstituídos evitando assim o possível pagamento de volta das taxas que esse pessoal pagou durante anos, no finalzinho, discretamente, eles informam que se os lotes que sobrarem a serem vendidos não cobrir o custo da urbanização do peito de pombo, esse valor ainda será menor que as taxas a serem devolvidas, isso foi o que eu entendi. Agora eu pergunto, e se essas pessoas não aceitarem a realocação? E se elas quiserem o dinheiro de volta dos anos de taxas pagas e do que pagou ao empreendedor? Do que valeu esse acordo? Essas pessoas foram consultadas? Inclusive elas estão listadas nesse mesmo informativo.  Outra informação lá é o valor de taxas de condomínios atrasados por estas pessoas, e ai o condomínio fala que seria muito bom esse acordo porque geraria uma receita de mais de 500mil reais por essas taxas atrasadas, mas quanto otimismo não é mesmo? Essas pessoas que devem querer o seu dinheiro de volta e não uma dívida enorme de taxa de condomínio, ou será que estou enganada? Enfim, para mim o que ganharemos é muito arriscado... e porque não esperar a decisão do Grupar para poder fazer essa negociação? Já são tantos anos sem essa escritura que não vejo nenhum problema em correr o risco de não ter nenhuma conta a pagar...

Atenciosamente,
Linária Pinheiro.

Linária,

Boa tarde.

Isso tudo é uma "ótima" proposta para poucos...

Vou tentar responder algumas de suas perguntas...

1-) Agora eu pergunto, e se essas pessoas não aceitarem a realocação?

R-) Se elas não aceitarem, ninguém pode fazer nada e vai para justiça.

2-) E se elas quiserem o dinheiro de volta dos anos de taxas pagas e do que pagou ao empreendedor?

R-) O dinheiro do condomínio em atraso é pouco provável conseguirem. Querendo ou não usufruíram do condomínio, mesmo o lote estando vazio. Inclusive já vi súmulas do TJDFT sobre isso e isso é outra informação que não deveria ser jogada como se fosse uma verdade absoluta.

3-) Do que valeu esse acordo?

R-) Esse acordo valeu para poucos, não posso citar nomes porque corro o risco de responder processo, mas para poucos interessa e muito. Além do que imagine se tem gente que comprou o lote a poucos meses ou poucos anos... sabia do risco e porque tem que ser recompensada? Já imaginou que algumas pessoas podem ter comprado lotes em área ambiental sabendo da chance de receberem a indenização? A Administração relata que desde abril a minuta da escritura estava sendo feita em cartório. Se a minuta estava sendo preparada em meados de abril, de quando é essa proposta / idéia? rs rs rs rs RS

4-) Essas pessoas foram consultadas?

R-) Essa realmente não posso responder.

5-) Essas pessoas que devem querer o seu dinheiro de volta e não uma dívida enorme de taxa de condomínio, ou será que estou enganada?

R-) Essa taxa nem é tão grande assim, é outra meia verdade. A ata que autoriza os proprietários de lotes em área de possível desconstituição não pagarem as taxas diz que a partir de Janeiro de 2006. Segue o texto da ata: "O Sr. Lutero apresentou a proposta de que esses lotes fossem liberados do pagamento de taxa condominial e após discussão a redação final para votação ficou assim: 'Suspensão da taxa condominial ordinária a partir de Janeiro de 2006 e que o proprietário do lote desconstituido assine documento de compromisso de não construção e venda'. A proposta foi colocada em votação e aprovada por 07 (sete) votos contrários e 30 (trinta) favoráveis. Ficou claro que o não pagamento será facultativo, quem quiser continuar pagando não será impedido. Outra proposta colocada em votação e aprovada por todos foi a de 'Demandar ação judicial com a finalidade de regularizar as áreas verdes que estão impossibilitadas de construção'. Foi dado destaque em que o Condomínio deve ser co-responsável pelas vendas irregulares."

Faremos uma conta simples:

Janeiro a Dezembro de 2006 = R$ 100,00 (Valor da taxa) X 12 meses = R$ 1.200,00

Janeiro a Dezembro de 2007 = R$ 100,00 (Valor da taxa) X 12 meses = R$ 1.200,00

Janeiro a Dezembro de 2008 = R$ 100,00 (Valor da taxa) X 12 meses = R$ 1.200,00

Janeiro a Dezembro de 2009 = R$ 200,00 (Valor da taxa) X 12 meses = R$ 2.400,00

Janeiro a Dezembro de 2010 = R$ 200,00 (Valor da taxa) X 12 meses = R$ 2.400,00

Janeiro a Dezembro de 2011 = R$ 200,00 (Valor da taxa) X 12 meses = R$ 2.400,00 (estou contando o ano todo)

Total do somatório = R$ 10.800,00 (não podemos cobrar juros e nem multas porque a taxa foi SUSPENSA)

Multiplica-se = R$ 10.800,00 X 34 (número de lotes do comunicado) = R$ 367.200,00

Só que temos um detalhe, não se falou em como seria feito o pagamento. A taxa foi suspensa e não se pode exigir que se pague de uma vez tudo que está em suspenso. Isso pode ir para justiça, então é outra informação que não confere.

O pessoal podia começar a APRENDER MATEMATICA.

Obs.: Se nos lotes existem valores em atraso anteriormente a taxa suspensa nada tem a ver com essa conta.

6-) E porque não esperar a decisão do grupar para poder fazer essa negociação?

R-) Realmente não sei, vai ver porque tem gente que acha é que do GRUPAR. rs rs rs rs RS

Att,

Alexandre Jacob Gromzynski

Confiança

Impressiona-me a dificuldade de algumas pessoas em avaliar os impactos de seus próprios atos sobre o seu futuro. 

Muitas vezes por circunstâncias ou por decisões individuais, as pessoas acabam por passar sobre o que é importante em qualquer relacionamento: a confiança.
A confiança não se conquista imediatamente, mas ao longo do tempo e com muita demonstração na atitude diária.
É uma construção que precisa de continuidade, isso quer dizer que você nunca pode deixar de ser confiável ou agir de forma confiável.
Por isso mesmo que a quebra de confiança provoca ruptura e torna as pessoas cada vez mais restritivas sobre a forma como abrem espaço uma para as outras.
Quando algo se perde, há alguns caminhos que se tomam:

· Alguns fazem de conta que nada aconteceu, como se nada fizesse diferença para o seu próprio futuro, comportando-se em uma estratégia avestruz;

· Alguns percebem que há impacto, mas agem apenas para justificar as suas atitudes para o seu meio de convivência, normalmente não compreendendo as suas responsabilidades em uma ruptura, comportando-se em uma estratégia pavão;

· Alguns, depois de um significativo tempo e compreendendo as reais perdas e a dificuldade da retomada, buscam reposicionar-se e reconquistar a confiança.

Seja como for, seja qual for à escolha do caminho que você toma, lembre-se que a quebra de confiança é devastadora, para o seu futuro, pois a percepção da maioria é à tendência a reincidência, e principalmente, aos olhos dos outros, você não é confiável.
A extensa velocidade e o tempo para a construção de confiança são inversamente proporcionais a perda desta.

A lógica desta “equação” é definida pela importância que ato de confiar tem para as pessoas, onde confiar é doar-se, pois acreditar em algo é abrir-se para a reciprocidade.
Quem confia antes se sente ludibriado quando se quebra essa confiança, e é preciso agir imediatamente para que isto não faça se deixar de confiar em alguém novamente.
As relações são definitivamente o reflexo de quem você é e no que você acredita, logo, entenda que ser confiável significa solidez e principalmente a percepção de sua capacidade de colaboração. Saiba que a confiança é fundamental para o seu crescimento.

Depois de perder um pouco de seu tempo para ler esse texto, responda a você mesmo:

Os atos praticados pela atual Administração fizeram ou não fizeram você perder a confiança?

Se informe, não creia que a nossa regularização está próxima, não creia em ganhos imediatos!!!
Leia atentamente todos os documentos publicados e reflita se tudo está sendo feito de forma transparente.

Abraços,

Alexandre Jacob Gromzynski